Telekcsoport újraosztás
A Telekcsoport újraosztás fogalma: kettő vagy több telekből, eltérő számú, de egynél több telek kialakítása. A munka eredménye a telekcsoport újraosztási változási vázrajz.
Telekcsoport újraosztás jogszabályi feltételei
A telekalakítási eljárások (így a Telekcsoport újraosztás) esetén a földrészletek határvonalának változásáról változási vázrajzot kell készíteni.
A vázrajzok készítése során az egyes földügyi eljárások részletes szabályairól szóló kormányrendelet, a helyi építési szabályzat által meghatározott előírásokat és a telekalakításról szóló miniszteri rendelet előírásait is figyelembe kell venni.
Az adott Telekcsoport újraosztás munkákat csak akkor engedélyezi a főépítész, ha az a telekalakítás szabályainak megfelel.
A Telekcsoport újraosztás során minden kialakuló telek méretének (szélesség, terület) meg kell felelni a Helyi Építési Szabályzatnak és minden érintett jogszabálynak. Az összes kialakuló telek köz- vagy magánútról gépjárművel közvetlenül megközelíthetőnek kell lennie.
Telekcsoport újraosztás folyamata
A Telekcsoport újraosztás menete:
- Első lépésben el kell készítenem az adott Telekcsoport újraosztás földmérési munkát. A változási vázrajzokat, telekalakítási helyszínrajzokat. Az irodai munkát helyszíni felmérés előzi meg.
- A földhivatali vizsgálatot és a záradékolást követően el kell indítani a telekalakítási-engedélyezési eljárást.
- Ezt követően az adott munkarészek a Főépítészhez kerülnek és ha a munka megfelel a helyi építési szabályzatban és egyéb rendeletekben leírt kritériumoknak, úgy engedélyezik a Telekcsoport újraosztás.
- Utolsó lépésként az ingatlan-nyilvántartási átvezetést kell intézni a földhivatalnál. Szükség esetén ügyvéd intézi és adásvételi szerződés vagy egyéb ügyvédi okirat szükséges ha több érintett fél van. Ekkor az összes fél hozzájárulása is szükséges.
Telekcsoport újraosztás díja
Mennyibe kerül a Telekcsoport újraosztás?
Az Telekcsoport újraosztás munka kiinduló árairól az Árlistában tájékozódhat.
A Telekcsoport újraosztás ára a következő tényezők alapján módosulhatnak:
Mik a változás előtti telkek tulajdonságai, megközelíthetősége. Valamint
- milyen számú
- nagyságú
- alakú
- és kiterjedésű
telket szeretnénk létrehozni a telek újraosztásával. Az adott Telekcsoport újraosztás munka árát az is módosítja, hogy mi az érintett telkek fekvése (belterület, zártkert, külterület).
A földmérési munkadíjon kívül a Telekcsoport újraosztás költsége a kiszállási díjat és a földhivatali költséget tartalmazza.
