A használati megosztás egy olyan földmérési munka, amely meghatározza az adott ingatlanon (telken) belül, mely részek tekinthetők az egyes tulajdonosok kizárólagos tulajdonának, illetve közös területnek.
Az ingatlan használati megosztása Ügyvéd által ellenjegyzett megállapodás, amit az egy helyrajzi számon feltüntetett osztatlan közös tulajdonjogú telkek esetén készítek el. Ha ez nincs meg, akkor különböző ügyintézéseknél, pályázatoknál, kérelmeknél (például jelzálog típusú hitelfelvétel esetén) az összes tulajdonostársat be kell vonni az ügyletbe. A telek használati megosztást többek között sorházaknál, lakóparkoknál és egy telken lévő ikerházaknál szokták kérni.
Amennyiben az adott telket már nem lehet több részre megosztani mert a megosztás utáni állapot nem felelne meg az előírásoknak, a telek használati megosztását kell elvégezni.
A használati megosztás eljárása és a munka felépítése megegyezik a telekmegosztással azzal a kivétellel, hogy a használati megosztás nem kerül ingatlan-nyilvántartási átvezetésre se a térképre, se a tulajdoni lapra, csak a szerződés (használati megállapodás melléklete.