Épülettörlés
Épülettörlési földmérési munkára elbontott, vagy meglévő épület bontása esetén van szükség. Épület törlésre abban az esetben lehet szükség, ha pl a telkét üres telekként (beépítetlen területként) szeretné értékesíteni,
- de az ingatlan-nyilvántartásban még szerepel (elbontott épület törlése nem került átvezetésre) a korábban elbontott épület.
- A bontást még nem történt meg, de valamilyen okból el akarják bontani az egyik épületet/épületeket
Épülettörlés szabálya
Az Épülettörlés földmérési munkája esetén a helyszíni felmérést és munkarészeket az érintett jogszabályban leírtaknak megfelelően végzem és készítem el.
Az egyik legfontosabb követelménye az épületfelttörlés ingatlan-nyilvántartási átvezetésének, hogy meglegyen a elbontani tervezett épület/épületek bontási engedélye
vagy valamilyen építésügyi hatóság által kiállított határozat a korábban elbontott épület törléséhez
Épülettörlés menete
- Első lépés a helyszíni felmérés amely során megmérem a munka elkészítéséhez szükséges természetbeni állapotot: a telken fellelhető összes épületet, telekhatár sarokpontjait, szomszédos telkek közterületről elérhető telekhatár sarokpontjait,…
- A tulajdonossal kitöltetem az ingatlan-nyilvántartási kérelmet ami az épület törlés ingatlan-nyilvántartási átvezetéséhez szükséges
- Megrendelem a földhivataltól a munka elvégzéséhez szükséges földmérési földhivatali adatokat.
- Elkészítem az összes dokumentációt, digitális térképi anyagot és minden egyéb szükséges papírt.
- Ezt követően a kész munkát minden szükséges dokumentummal együtt beküldöm a földhivatalra vizsgálatra.
A földhivatal a vizsgálatot követően záradékolja az épülettörlési vázrajzokat. - Ezt követően a záradékolt épületfelttörlési vázrajzokat feltöltöm az OÉNY-be (Országos Építésügyi Nyilvántartás rendszere)
- Amint meg van az építésügyi határozat a megtörtént bontásról, a földhivatal elvégzi az elbontott épület törlésének ingatlan-nyilvántartási átvezetését.
Mennyi az épülettörlés ára?
Az épülettörlési munka kiinduló árairól az Árlistában tájékozódhat.
Az épület törlés ára a következő tényezők alapján módosulhatnak:
- az elbontott/bontás alatti épület alaprajzától,
- méretétől
- elhelyezkedésétől
- az elbontott/bontás alatti épületek számától
- megközelíthetőségtől (növényzet, fák, épületek)
Mivel a munkadíj sok tényezőtől függ, nem lehet minden munkára érvényes díjakat meghatározni. Csak az előzetesen megbeszélt költségek és munkadíj van mely az adott munka méretéhez van igazítva.
