Belterületbe csatolás
Mi a belterületbe vonás?
A leggyakrabban kért fekvéshatár módosítási munka a belterületbe csatolás. A belterületbe vonás esetben az érintett telek külterületi besorolása és művelési ága megváltozik és a területek belterületi fekvésű, művelés alól kivett területté lesznek módosítva, továbbiakban így lesznek nyilvántartva.
A belterületbe vonási eljárás során a külterületi helyrajzi számmal rendelkező telkek belterületi helyrajzi számot kapnak az ingatlan-nyilvántartásban. A telek művelési ága ezzel egyidejűleg megváltozik, vagyis valamilyen művelés alatt álló területből „művelés alól kivett” művelési ágú telek jön létre.
A belterületbe vonás szabályai
A belterületbe vonás egyes feltételei a következőek:
- Az fekvéshatár módosítási eljárás (mint belterületbe vonás) minden esetben egy önkormányzati kérelemre indul, viszont az önkormányzatnál az esetek többségében az érintett telek tulajdonosának kell kérelmeznie a belterületbe vonást.
- Az eljárás során csak olyan ingatlan esetén hajtható végre a fekvéshatár módosítás (ebben az esetben belterületbe vonás), amelyet a településrendezési tervben kijelöltek belterületbe csatolás céljára. Ezek a kijelölt területek legtöbb esetben határosak a jelenleg hatályos belterületi határral, ennek a célja igen gyakran a település terjeszkedése. Ezeknek az övezeteknek a célja minden esetben meg van határozva. Ez a cél lehet, lakóterület, iparterület, gazdasági terület...
- A telkek belterületbe vonása során a a termőföld művelés alóli kivonására való eljárást meg kell indítani.
- A belterületbe vonás feltétele, hogy a (földmérő által elkészített) fekvések határvonalának változásához szükséges vázrajzokat az önkormányzatának képviselő-testületi határozata szerint kell elkészíteni. Az ilyen munkarészek záradékolásához a képviselő-testületi határozatot is csatolni kell.
A belterületbe vonáshoz szükséges munkarészeket, a változási vázrajzokat a földmérő készíti el.
A belterületbe vonás költségei
A belterületbe csatolás költségeiről az Árlistában tájékozódhat.
A belterületbe vonás költségei a a következő tényezők alapján módosulhatnak:
Mik a változás előtti telek tulajdonságai, megközelíthetősége. Valamint
- hány telket érint a változás
- mekkora területű az érintett telket
Mivel a belterületbe vonás költségei sok tényezőtől függ, nem lehet minden munkára érvényes díjakat meghatározni. Csak az előzetesen megbeszélt költségek és munkadíj van mely az adott munka méretéhez van igazítva.
A földmérési munkadíjon kívül a belterületbe vonás költsége a kiszállási díjat és a földhivatali költséget tartalmazza.
